1991〜2001年築, 専有面積53.60㎡〜73.60㎡の平均販売価格
神奈川県
59.8万円/㎡
前年比+8.2%
川崎市宮前区
56.6万円/㎡
前年比-3.1%
鷺沼南ガーデンハウス
神奈川県川崎市宮前区東有馬三丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩24分
1996年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
4,006万円
63.0万円/㎡
2,556
3,522
4,489
5,455
AI査定結果
推定相場価格
4,006万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,522万円〜4,489万円
55.4万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月11日
鷺沼南ガーデンハウス
3,280万円（51.6万円/㎡）/ 4階 / 63.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 3,280万円 | 51.6万円 | 4階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 3,380万円 | 53.0万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 3,480万円 | 54.5万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 2,980万円 | 46.7万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は47.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 鷺沼南ガーデンハウス 川崎市宮前区東有馬三丁目 | 鷺沼駅24分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズガーデンヒルズ宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 溝の口駅37分 | 2,480万円 | 45.0万円 | 55.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/02 | カーサ宮前平 川崎市宮前区菅生五丁目 | 宮前平駅24分 | 2,990万円 | 46.6万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/17 | リーベスト宮前平 川崎市宮前区初山二丁目 | 溝の口駅30分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/24 | アーバンコート宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅28分 | 2,395万円 | 38.9万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/19 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 4,099万円 | 55.2万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/20 | ヒルハイツたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 3,999万円 | 55.8万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/13 | コスモ宮前平クレスト 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅24分 | 3,348万円 | 54.1万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズヒルズたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅18分 | 3,790万円 | 55.8万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/16 | ディアパーク宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅5分 | 2,080万円 | 40.5万円 | 51.3㎡ | 2LDKバストイレ別 | 3階 / 5階建 | - | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/13 | 宮前平北パーク・ホームズ 川崎市宮前区平四丁目 | 宮前平駅25分 | 2,599万円 | 40.2万円 | 64.61㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%上昇、川崎市宮前区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は川崎市宮前区の平均と比較して8.8%割安です。
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